موضوع: کتب استفتائی
شرايط استفاده‌اى كه مال را براى آن اجاره مى‌دهند
(مسئله ) استفاده‌اى كه مال را براى آن اجاره مى‌دهند، چهار شرط دارد :
اول، آنكه حلال باشد. بنا براين براى مثال، اجاره دادن مغازه براى شراب‌فروشى يا نگهدارى شراب و كرايه دادن حيوان براى حمل و نقل شراب، باطل است؛
دوم، آنكه پول دادن براى آن استفاده در نظر مردم، بيهوده نباشد؛
سوم، آنكه اگر چيزى را كه اجاره مى‌دهند، چند استفاده دارد، استفاده‌اى را كه مستأجر بايد از آن ببرد، معيّن نمايند؛ مثلاً اگر حيوانى را كه سوارى مى‌دهد و بار مى‌برد اجاره دهند، بايد موقع اجاره معيّن كنند كه سوارى يا باربرى آن مورد نظر است يا همه استفاده‌هاى آن؛
چهارم، آنكه مدت استفاده را معيّن نمايند، و اگر مدت معلوم نباشد، ولى عمل رامعيّن كنند؛ مثلاً با خيّاط قرار بگذارند كه لباس معيّنى را به‌طور مخصوصى بدوزد، كافى است.
(مسئله ) اگر ابتداى مدت اجاره را معيّن نكنند، ابتداى آن بعد از خواندن صيغه اجاره است، مگر اينكه قرينه‌اى بر خلاف باشد مثل اينكه عين در اجاره ديگرى باشد كه در اين صورت اجاره دوم باطل است.
(مسئله ) اگر خانه‌اى را مثلاً يك ساله اجاره دهند و ابتداى آن را يك ماه بعد از خواندن صيغه قرار دهند، اجاره صحيح است، اگرچه موقعى كه صيغه را مى‌خوانند خانه در اجاره ديگرى باشد.
(مسئله ) اگر مدت اجاره را معلوم نكند و بگويد هر وقت در خانه نشستى، اجاره آن ماهى ده تومان است، در صورتى كه ابتداى مدت اجاره معلوم باشد، بعيد نيست اجاره صحيح باشد.
(مسئله ) اگر به مستأجر بگويد خانه را يك ماهه به ده تومان به تو اجاره دادم و بقيّه به همان قيمت، در صورتى كه ابتداى مدت اجاره معلوم باشد، صحيح است.
(مسئله ) خانه‌اى را كه افراد غريب و زوّار در آن منزل مى‌كنند و معلوم نيست چه قدر در آن مى‌مانند، اگر قرار بگذارند كه مثلاً شبى يك تومان بدهند، اجاره صحيح است و آثار آن مترتّب مى‌گردد.
